Avuksi
Muista nämä!
Yrityksen tarpeiden ja toiveiden yksilöinti on ensimmäinen tehtävä optimaalisten tilojen löytämiseksi. Ohessa on erilaisia asioita, jotka tulisi ottaa huomioon toimitilan valintatilanteessa.
Tärkeimmät ominaisuudet
- nykyisen tilan 3 huonointa ominaisuutta
- nykyisen tilan 3 parasta ominaisuutta
Aikataulu
- nykyisen sopimuksen päättyminen
- vuokrausprosessin kesto
Sijainti
- maantieteellinen sijainti
- asiakasyhteydet
logistiikka
Työtilat, tekniset vaatimukset
- tyyppi, koko, varustus
- toiminnan vaatimat erityistarpeet (ilmastointi, voimavirta, lattiakaivo tms.)
- lastauslaituri, tavarahissi
Pysäköinti
- pysäköintipaikkojen tarve
- työntekijät + asiakkaat
- kustannukset
Imago
- rakennuksen tyyli ja sijainti, alue
- kerros (katutaso, ylin kerros)
- näkymät
- toimitilan koko
- laatu (muovia/marmoria)
Vuokrasopimuksen pituus
- liiketoiminnan kasvunäkymät
Liikenneyhteydet
- pääväylät
- julkinen liikenne
Tilatyyppi
- avokonttori
- koppikonttori
- yhdistelmä
Työntekijät
- henkilöiden lukumäärä; ylennykset; rekrytointi
- työhuoneiden koko; vastaanottotila
- palvelut; erityistarpeet
Mukavuustekijät
- lounasravintola/kahvila/taukotila
- aulatila
- autotalli
Kokoustila
- kuinka monta, kuinka monelle henkilölle
- varustelu
- omissa tiloissa / vuokrataanko tarvittaessa
Yleiset tuntemukset
- haetaanko avaruutta vai tehokkuutta
- valoisuus
- laatu
- näkyvyys
- näyttävyys, erikoisuus, yksilöllisyys
Budjetti, kustannukset