Kiinteistökehitys

Kiinteistökehitys

Kiinteistökehityksen kautta analysoidaan ja toteutetaan kiinteistölle optimaalinen käyttötarkoitus. Kehitettävät kohteet ovat usein elinkaarensa päässä ja kehittämistoimenpiteet ovat perusteltuja kohteen vuokrattavuuden tai myytävyyden parantamiseksi. Usein kehitysprojektin lopullinen tavoite on uudisrakentaminen. Kiinteistökehitystiimimme ammattilaiset palvelevat tarpeen mukaan vaiheittain – palveluihin kuuluu mm. kehitysanalyysit, myytävyysanalyysit ja asemakaavamuutoksen koordinointi. Tarvittaessa yhdistämme kiinteistökehitykseen tilavuokrauksen, rakennuttamisen ja kiinteistöjen myyntipalvelut.

Tilojen käyttäjille tarjoamme Built to Suit -palvelua, missä asiakasyritykselle haetaan tontti, jolle suunnitellaan ja toteutetaan tilat uudisrakentamalla. Tarvittaessa hankimme kiinteistölle sijoittajan, jonka kanssa asiakasyritys allekirjoittaa vuokrasopimuksen. 

Kiinteistökehitystiimi palvelee myös asiakkaan tarpeen mukaisissa kohdehauissa, missä tavoitteena on hankkia asiakkaan sijoitus- tai liiketoimintastrategian mukaisia kohteita – esimerkkinä vähittäiskaupan liikepaikat.

Kiinteistöverojen neuvonannoissa optimoimme asiakkaidemme kiinteistöverot ja olemme tukena kiinteistöveroihin liittyvissä kysymyksissä. Kiinteistöveropalveluihimme sisältyvät mm. kiinteistöveroarviot, kiinteistöverojen optimointi- ja oikeellisuusselvitykset, kiinteistöveroilmoitukset ja oikaisuvaatimukset. 

  • Analysoimme optimaalisen käyttötarkoituksen kiinteistölle
  • Räätälöimme hankekehityksen palvelut tarpeeseen sopivaksi
  • Hyödynnämme Newsecin laajaa asiantuntemusta – tarvittaessa yhdistämme hankekehitykseen vuokrauksen, rakennuttamisen tai kiinteistön kaupan palvelut saman katon alta

Kiinteistökehitystiimin palvelut

Hankekehitys

  • Kehitysanalyysit
  • Kaavamuutoksen koordinointi
  • Hankekehitys & myyntineuvonanto
  • Tilat yritykselle Built to Suit -mallilla

Kohdehaku

  • Sovittujen kriteerien mukainen kohdehaku
  • Tontit / liikepaikat
  •  

Kiinteistöveropalvelut

  • Kiinteistöverojen optimointi
  • Verojen oikeellisuustarkastus osana kauppaan liittyvää Due Diligence prosessia
  • Oikaisuvaatimukset verottajalle

Ota yhteyttä

Janne Mäkelä Head of Property Development, Newsec Advisory Finland +358 44 906 1410