Newsec Property Outlook

Autumn 2017


Newsec Property Outlook

Viime vuosina Ruotsin kiinteistömarkkinat ovat käyneet kuumana. Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet ylöspäin, kauppojen volyymit ovat kasvaneet voimakkaasti ja ruotsalaiset osakkeet ovat nousseet huimasti. Kiinteistömarkkinoilla eletään ennätysmäistä nousukautta; arvonnousua on ollut vuodesta 2010 saakka. Ala on kasvanut useita vuosia - mutta samalla riskit ja epävarmuustekijät ovat lisääntyneet. Newsec Property Outlookin syksyn julkaisussa Newsec käsittelee aihetta, jota alan kaikki ihmiset miettivät: mikä tulee aiheuttamaan seuraavan kriisin kiinteistömarkkinoilla?

Vuodesta 2014 lähtien Ruotsin transaktiomarkkinat ovat saavuttaneet historiallisen korkean tason joka vuosi. Viime vuonna 2016 kiinteistömarkkinat saavuttivat uuden ennätystason, yli 200 miljardia kruunua (transaktiot ylittivät SEK 40 miljoonaa). Vuoden 2017 alkupuolisko on myös ollut vahva transaktioiden saralla Ruotsin kiinteistömarkkinoilla, vaikkakin hieman hiljaisempi kuin edellinen ennätysvuosi. Ensimmäisen vuosipuoliskon kokonaisarvoa 85,4 miljardia Ruotsin kruunua voidaan verrata vuoden 2016 alkupuoliskon 94,2 miljardiin kruunuun. Newsecissa emme näe heikkenemisen merkkejä Ruotsin kiinteistömarkkinatilanteessa ensimmäisen puolivuotiskauden aikana. Sen sijaan arvioimme, että hieman hiljaisempi puolivuotiskausi johtuu pikemminkin suurelta osin siitä, ettei kiinteistötarjonta vastaa suurta kysyntää. 

Similar reports and insights