Arviointi- ja konsultointipalvelut
Newsecin asiakkaita ovat Suomen kunnat, erityisesti ne, joiden alueella on taloudellisesta aktivisuudesta johtuvaa maan luovutusta.
Tonttimaata luovutettaessa kuntien täytyy noudattaa EU:n valtiontukisäädöksiä eikä kiinteistöjä saa luovuttaa alle markkinahinnan.
Me Newsecillä olemme kehittäneet läpinäkyvän hinnoittelumallin, joka mahdollistaa tonttimaan hinnoittelun, vaikka varsinaisia vertailukauppoja on vähän. Newsec on tehnyt pitkään yhteistyötä kuntien ja kaupunkien kanssa erilaisissa projekteissa.
Ratkaisuna kunnan luovuttaman maan hinnoitteluun käytimme asuntomarkkinoista saatavaa markkinainformaatiota. Tähän lisäsimme vielä paikkatietoja ja sovelsimme regressioanalyysia aineiston mallintamisessa. Arvioinnin luotettavuutta lisäävä läpinäkyvä mallintaminen helpottaa kunnan päätöksentekoa ja tonttien luovutusta.
Työn tuloksena olemme saaneet asemakaavoitetut alueet kattavat hintavyöhykekartat keskeisiin kaupunkeihin, muun muassa Helsinkiin, Espooseen, Vantaalle, Tampereelle, Turkuun, Ouluun, Porvooseen, Jyväskylään, Hämeenlinnaan, Seinäjoelle ja Vaasaan.
