Myyntineuvonanto ja kiinteistökehitys
Helsingin Munkkivuoressa sijaitsevan Pohjola-talon myyjä tarvitsi kauppaan neuvonantajaa. Projektissa Newsecin edustamaksi päämieheksi päätyi omistusrakenteen muutosten jälkeen kansainvälinen velkasijoitusyhtiö. Ostajia olivat SRV – yksi Suomen johtavista rakennusyrityksistä – sekä OP Tonttirahasto.
Me Newsecillä toimimme hankkeessa neuvonantajana muun muassa myyntivaihtoehtojen analysoinnissa, kaavoitusprosessin loppuun saattamisessa sekä myyntiprosessin johtamisessa. Projektin teki haasteelliseksi asiakkaan tarpeesta johtuva tiukka aikataulu.
Projektin toteuttivat yhteistyössä Newsecin kiinteistökaupan neuvonannon sekä kiinteistökehityksen tiimit. Alkuvaiheessa työhön osallistuivat myös muun muassa kiinteistöarvioinnin, vuokrauksen sekä taloushallinnon tiimit.
Projektin aikana kiinteistöä kehitettiin muuttamalla toimitilakäytössä oleva korttelialue pääosin asuinkortteliksi. Kaavamuutoksen myötä alueelle myönnettiin 42 000 kerrosneliötä rakennusoikeutta, ja kortteliin rakentuu yli 700 asuntoa.
Asiakas toimi Suomen ulkopuolelta käsin, joten Newsecissä edustimme päämiestä kokonaisvaltaisesti Suomessa koko projektin ajan.
Hankkeessa päämies sai newseciläisten avustuksella tavoitteidensa mukaisen lopputuloksen ja uudet omistajat ovat jo aloittaneet kohteen kehittämisen.
Kuva JKMM Arkkitehdit.
