Newsecin Roundtable Q3/2026 - Q3/2026
Lataa alta raportti ja tutustu Suomen kiinteistömarkkinan keskeisimpiin trendeihin sekä näkemykseemme prime-kohteiden tuottovaatimuksista eri segmenteissä vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä.
↓ Lataa
Newsecin Roundtable kokoaa neljännesvuosittain kiinteistöarvioinnin, transaktioneuvonnan, vuokrauksen ja tutkimuksen saman pöydän ääreen. Roundtablessa käydään läpi pääsegmentit ja muodostetaan niille Newsecin yhteinen näkemys prime-kohteiden tuottovaatimuksista.
Prime-kohde on segmenttinsä paras kohde: paras sijainti osamarkkinallaan, hyvä tekninen taso ja energiatehokkuus, vakavarainen vuokralainen ja tavanomaisen pituinen markkinaehtoinen vuokrasopimus. Prime-tuottovaatimus on tällaisen kohteen nettoalkutuotto markkinavuokralla laskettuna. Se ei ole matalin toteutunut tuottovaatimus, vaan näkemys siitä, millä tasolla parhaasta kohteesta käytäisiin kauppaa normaalissa markkinatilanteessa.
Segmenttinäkemys perustuu toteutuneisiin kauppoihin, markkinaympäristön analyysiin ja Newsecin tietokantoihin. Jos vertailukelpoisia kauppoja on vähän, painoarvo siirtyy vuokramarkkinan ja rahoitusmarkkinan signaaleihin sekä sijoittajien tuottovaatimuksiin ostoaikeissa. Kyse on asiantuntijanäkemyksestä.
Segmenttinäkemys on Newsecin yhteinen lähtökohta arvioinneissa, sijoittaja-aineistoissa ja analyyseissä. Yksittäisen kohteen tuottovaatimus määräytyy aina kohdekohtaisesti. Tulokset julkaistaan neljännesvuosittain.
Tarkemmat tiedot segmenteittäin ja osamarkkinoittain ovat saatavilla Newsecin tilattavista markkinakatsauksista. Newsec tarjoaa Suomen kattavimman tiedon muun muassa tuottovaatimustasoista asunto-, toimisto- ja logistiikkaosamarkkinoiden osalta. Tutustu katsauksiin: Maksulliset markkinakatsaukset
Lisätietoja:
Valtteri Vuorio
Head of Research,
Newsec Advisory in Finland
valtteri.vuorio@newsec.fi
+358 40 705 3093
Yksityiskohdat
Julkaisupäivä
260909
Muoto