Kiinteistöarviointi
Tiimillämme on maan laajin osaaminen kiinteistöjen arvioinneista. Laadimme arvioita vuosittain tuhansista kohteista ympäri Suomen, kattaen kaikki kiinteistötyypit.
Asiantuntevaa kiinteistöarviointia
Tarvitsetko asiantuntevaa, sertifioitua ja luotettavaa kiinteistöarviota? Newsecin kiinteistöarviointipalvelu tarjoaa sinulle maan kattavimman asiantuntijatiimin, alan tarkinta kiinteistömarkkinadataa ja toimintavarman prosessin – olipa kyseessä yksittäinen kohde tai laaja kiinteistösalkku. Yhdessä muiden Newsecin Pohjoismaiden ja Baltian arviointiasiantuntijoiden kanssa olemme Itämeren alueen selkeä markkinajohtaja Newsecin yli 80:llä arviointiasiantuntijalla.
Tiimimme laatii kiinteistöarvioita vuosittain tuhansista kohteista ympäri Suomen. Arviointipalvelumme kattavat kaikki kiinteistötyypit; asunnot, toimistot, liiketilat, logistiikka, pienteollisuus, yhteiskuntakiinteistöt, esimerkiksi vanhushoiva, datakeskukset, tuulivoimalat, rakentamattomat tontit ja erikoiskiinteistöt. Paikallistoimistojemme asiantuntijat ovat tarvittaessa mukana projekteissa.
Palvelemme niin kotimaisia kuin kansainvälisiäkin sijoittajia, rahoittajia, vakuutusyhtiöitä, rakennusliikkeitä, käyttäjäomistajia sekä julkisen sektorin toimijoita. Tarjoamme käyttöönne Suomen suurimman arviointitiimin, kattavan markkinadatan sekä tehokkaat prosessit, joiden ansiosta pystymme tuottamaan asiakkaillemme luotettavaa palvelua niin yksittäisen kohteen arviointiin kuin isompiin portfolioihinkin.
Kiinteistöarvioinnissa noudatamme tarpeidenne mukaan Keskuskauppakamarin ylläpitämiä kotimaista AKA- ja KHK-auktorisointia tai brittiläisen Royal Institution of Chartered Surveyorsin ylläpitämää RICS-sertifiointia. Toimitamme myös kevyempiä hintanäkemyksiä ja desktop-arvioita asiakkaidemme toiveiden mukaan.
Miksi valita Newsec kiinteistöarviointiin?
- Suomen suurin arviointitiimi: 16 asiantuntijaa, 10 AKA- ja 2 MRICS-sertifioitua
- Markkinan paras data sekä määrällisesti että laadullisesti
- 30 mrd € arviointivolyymi vuodessa
- Korkea asiakastyytyväisyys: NPS +50, eNPS 64/100
- Arviot kaikista kiinteistötyypeistä
Tarjoamme valtakunnallista palvelua 13 paikallistoimiston voimin. Asiakkaanamme saat käyttöösi koko tiimimme osaamisen ja resurssit – myös silloin, kun aikataulut ovat tiukat tai projektit monimutkaisia.
Arvioimme vuosittain noin 3 000 kohdetta
Toimimme arvioitsijoina muun muassa seuraaville asiakkaille:
- OP Ryhmä – Olemme arvioineet OP Ryhmän eri kiinteistörahastojen kohteita vuodesta 2014 alkaen
- Cibus Finland Oy Ab – lähes 300 liikekiinteistöä sisältävän salkun arviointi
- Evli-Rahastot – toimitila-, asunto- ja hoivarahastojen arviointi
- SBB (Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) – yhteiskuntakiinteistöjen kvartaalittaiset arviot
Miten arviointiprosessimme toimii?
Kiinteistön arvon määrittäminen on meille enemmän kuin vain laskelma – se on tietoon ja markkinaosaamiseen perustuva analyysi.
Hyödyt sinulle:
- Luotettava ja läpinäkyvä arvonmääritys perustuen Suomen parhaaseen markkinadataan
- Arviokirjat sekä AKA- että RICS-sertifioituina
- Suomen suurin arviointitiimi mahdollistaa toimitusvarmuuden kaikissa tilanteissa.
Kysymyksiä kiinteistö-arvioinnista?
Mitä eroa on AKA-arviokirjalla ja kevyellä hintanäkemyksellä?
→ AKA-Arviokirja on asiakirja, joka täyttää esimerkiksi rahoittajan vaatimukset ja siihen liittyy tietyt raportointi-, muoto- ja selonottovelvollisuudet. Hintanäkemys on epävirallisempi ja kevyempi raportti, joka soveltuu esimerkiksi sisäiseen päätöksentekoon.
Mitä AKA-arvioitsija tarkoittaa?
→ AKA on Keskuskauppakamarin auktorisointi, joka varmistaa arvioitsijan osaamisen ja sitoutumisen ammattistandardeihin. + linkki keskuskauppakamarin sivuille aka-arvioitsija
Miten tuottovaatimus (yield) vaikuttaa arvioon?
→ Tuottovaatimus on keskeinen tekijä kiinteistön arvon muodostuksessa, mikäli arvioinnissa käytetään tuottolähestymistapaa. Mitä matalampi tuottovaatimus on, sitä vähäriskisempänä sijoittajat näkevät kohteen ja sitä korkeammaksi kohteen arvo muodostuu. Vastaavasti mitä korkeampi tuottovaatimus on, sitä riskisempänä kohde nähdään ja markkina-arvo on alhaisempi.
Sisältyykö arviointiimin palveluihin due diligence -selvityksiä?
→ Kyllä. Laadimme myös erillisiä commercial DD-selvityksiä.
Lue lisää palveluistamme
Referenssejä
Ota yhteyttä
Heikki Kangas
Head of Valuation
heikki.kangas@newsec.fi
+358 50 320 9136
Laura Vaskonen
Sales and Administration Manager
laura.vaskonen@newsec.fi
+358 50 514 3233