Suomen kiinteistömarkkina - Q3/2026
Kolmannella vuosineljänneksellä kiinteistömarkkinan suuntaa ohjasivat korot. Kaupankäynti rauhoittui, mutta kansainvälisten sijoittajien kiinnostus Suomeen vahvistui, ja kokonaisuus on selvästi viime vuotta vilkkaampi.
Keskeiset havainnot – Q3/2026
- Markkina viime vuotta vilkkaampi: Kvartaalin transaktiovolyymi oli noin 730 miljoonaa euroa, mutta tammi–syyskuussa volyymia kertyi 4,1 miljardia euroa, 43 prosenttia vuodentakaista enemmän. Newsec arvioi koko vuoden volyymin nousevan noin 5,5 miljardiin euroon.
- Kansainvälinen pääoma vetää: Kansainvälisten sijoittajien osuus kvartaalin volyymista nousi 67 prosenttiin (41 %). Aktiivisimpia olivat ruotsalaiset.
- Hinnoittelu sopeutuu korkoihin: EKP nosti talletuskorkonsa 2,5 prosenttiin, ja Newsec nosti prime-tuottovaatimuksia lähes kaikissa segmenteissä.
- Vuokramarkkina odottaa käännettä: Talouden kasvu ei vielä näy tilakysynnässä, mutta kysyntä on vakautunut ja uutta tarjontaa valmistuu vähän.
Kvartaalin volyymista neljä viidesosaa kertyi yhteiskuntakiinteistöistä sekä teollisuus- ja logistiikkakiinteistöistä. Lataa raportti ja lue, miten korot, sijoittajakysyntä ja vuokramarkkina kehittyvät eri segmenteissä ja mitä loppuvuodelta kannattaa odottaa.
Lataa raportti: Suomen kiinteistömarkkina Q3/2026Lisätietoja:
Valtteri Vuorio
Head of Research,
Newsec Advisory in Finland
valtteri.vuorio@newsec.fi
+358 40 705 3093
Ladattava markkinaraportti sisältää perustietoja edellisen vuosineljänneksen kiinteistömarkkinasta ja tulevasta kehityksestä. Tarkemmat tiedot segmenteittäin ja osamarkkinoittain ovat saatavilla Newsecin tilattavista markkinaraporteista. Newsec tarjoaa Suomen kattavimman tiedon asuin-, toimisto- ja logistiikkamarkkinoista. Lisätietoja saat täältä.