GRESB navigoi ESG:n muutosaikakautta onnistuneesti
GRESB-raportointi on vuosittain toistuva vapaaehtoinen vastuullisuusvertailu, jonka päivittyvä arviointikriteeristö kannustaa yrityksiä kehittämään vastuullisuustyötään ja parantamaan käytäntöjään.
23. LOKAKUUTA 2025
▪ 3 Lukuaika
Arvioinnissa vastaukset pisteytetään (maksimissaan 100 pistettä) ja tulokset esitetään tähtiluokituksena yhdestä viiteen. Lisäksi GRESB tarjoaa numeerista dataa ja vertailutietoa, jonka avulla organisaatiot voivat arvioida omaa suoriutumistaan suhteessa samankaltaisiin kiinteistösalkkuihin. Newsec on toiminut vuosittain useiden GRESB-portfolioiden raportoinnin konsulttina sekä kerännyt tietoja raportointiin.
Suomessa GRESB Real Estate-osallistujamäärä laski hieman vuonna 2025. Osallistujamäärästä väheni kolme johtaen yhteensä kolmeenkymmeneen raportoivaan portfolioon. Euroopassa osallistujamäärä pieneni 1 063:sta 1 016:een.Osallistujamäärän lasku voi kertoa kasvaneesta raportointikuormituksesta ja kustannuspaineista, jotka saavat erityisesti pienemmät toimijat arvioimaan osallistumisensa hyötyjä uudelleen.
Osa yrityksistä siirtyy muihin standardeihin tai on panostanut EU:n sääntelyn, kuten CSRD:n ja taksonomian, mukaisiin katsauksiin. Monen vuoden EU-raportointivaatimusten kehittymisen jälkeen suunta on vaihtunut takapakkiin Omnibus-asetusten myötä. 2025 on ollut eräänlainen käännekohta vastuullisuustrendille kiinteistöalalla, sillä heikko taloudellinen suoriutuminen on vaivannut kiinteistöliiketoimintaa ja tulevaisuuden raportointivaatimukset ovat epäselvät.
Newsecin kokemuksen mukaan alan tilanteesta huolimatta GRESB tuntuu säilyttävän olennaisuuttaan kiinteistöalalla. Kiinteistöliiketoiminnan rahoittajat arvostavat GRESBiä edelleen sen vertailukelpoisuuden ja tunnettuuden vuoksi.
Suomalainen kiinteistösektori on vastuullisuustyön kärjessä
Suomessa on edelleen useita kansainvälisestikin menestyviä toimijoita, joiden portfoliot saavuttivat jälleen GRESB:n korkeimmanviiden tähden luokituksen. Nämä tulokset vahvistavat, että suomalainen kiinteistösektori on vastuullisuustyön kärjessä Euroopassa.
Vuoden 2026 kannalta keskeinen kysymys on, vakiintuuko osallistuminen vuoden 2025 tasolle vai palaako kasvu esimerkiksi uusien suomalaisten ja eurooppalaisten kiinteistörahastojen liittyessä arviointiin. GRESBin tulevaan arviointikehikkoon tulee joka vuosi myös uusia elementtejä, esimerkiksi 2026 biodiversiteettisuunnitelmien huomioiminen, mikä voi edelleen muokata raportointikenttää ja parantaa GRESBin kiinnostavuutta.