Datakeskushankkeet työllistävät arviointitiimiä
11. SYYSKUUTA 2026
▪ 2 Lukuaika
Jaa
Datakeskukset ovat lyhyessä ajassa nousseet kapean IT-infrastruktuurin osa-alueesta yhdeksi maailman pääomavaltaisimmista ja strategisesti kriittisimmistä omaisuusluokista. Tekoäly, pilvipalvelujen kasvu ja digitalisaatio ovat synnyttäneet historiallisen voimakkaan kysynnän, jonka tyydyttäminen edellyttää arviolta 5,3 biljoonan euron investointeja maailmanlaajuisesti vuoteen 2030 mennessä. Pohjoismaat ovat yksi kilpailukykyisimmistä sijoittautumisalueista: sähkö on 40–50 % EU:n keskiarvoa edullisempaa, energia on suurelta osin vähäpäästöistä ja kylmä ilmasto mahdollistaa luonnollisen jäähdytyksen sekä käyttökustannussäästöt.
Newsec laatii datakeskushankkeisiin liittyviä kiinteistöarviointeja muun muassa sijoittajille sekä kaupunkien ja kuntien päätöksenteon tueksi. Arviointeja hyödynnetään muun muassa asemakaavoituksen valmistelussa, maankäytön suunnittelussa sekä markkinaehtoisten maanvuokra- ja luovutusehtojen määrittämisessä. Arvioimme riippumattomasti datakeskustoimintaan soveltuvien alueiden markkina-arvoa hyödyntäen laajaa uniikkia markkinadataamme, toteutuneita kauppoja sekä kokemustamme energiaintensiivisten hankkeiden vaatimuksista.
Newsec on arvioinut vuosina 2024–2026 useiden datakeskushankkeiden maapohjien hintatasot eri puolilla Suomea. Arvioidut kohteet ovat olleet kooltaan noin 50–200 hehtaaria, ja niitä on sijainnut muun muassa Espoossa, Porissa, Raumalla, Kajaanissa, Kouvolassa, Alajärvellä, Vaasassa, Kalajoella ja Muhoksella. Kokemuksemme datakeskushankkeisiin liittyvistä maa-alueista auttaa muodostamaan perustellun näkemyksen markkinaehtoisesta hinnoittelusta.