Nokian ikoninen pääkonttori on nyt nimeltään Keilaniemen ARC

Newsecin johdolla kiinteistössä toteutetaan vaiheittain vuosien 2025–2026 aikana laaja perusparannusprojekti, jonka myötä sisäänkäyntiaula, kokouskeskus, ravintolasali, keittiö, co-working-tilat, auditorio, kuntosali, kattoterassit ja piha-alueet kokevat mittavan uudistuksen.

ARCin uudistetut toimitilat on suunniteltu ennennäkemättömällä tavalla tukemaan tämän päivän monimuotoisia työskentelytapoja. Vastuullisuusteemat ovat luonnollisesti projektin keskiössä ja mm. energiatehokkuutta parannetaan kiinteistön ESG-tiekartan mukaisesti. Newsec vastasi myös kiinteistön uudesta identiteetistä ja brändistä, joka lanseerattiin syksyllä 2024.

Hankkeessa on mukana iso joukko Newsecin rautaisia ammattilaisia ja muita yhteistyökumppaneita. Yhteistyön merkitys on kaikissa projekteissa valtava, ja sen toimivuus on yksi Newsecin osaamisalueista.

Keilaniemen projektin eri vaiheissa on merkittävässä roolissa mukana ollut Tenant Experience eli TX-tiimin Teemu Salzwedel, joka toimii kohteen Business Park Managerina. Vuokralaiskokemuksen johtamisen tiimissä asiantuntijamme, kuten Business Park Managerit ja Tenant Relations Managerit, keskittyvät erityisesti laadukkaaseen ja ammattitaitoisesti johdettuun vuokralais- ja asiakaskokemukseen. Tiimimme pitää huolen siitä, että vuokralaiset ja tilankäyttäjät ovat tyytyväisiä ja viihtyvät kiinteistössä pitkään sekä siitä, että omistajan näkökulmasta kohteen vetovoimaisuus ja tuottoaste ovat kohdillaan.

ARC on ainutlaatuinen kohde. Harvoin kohdalle osuu yhtä ikonista rakennusta, jonka tila- ja palvelukokonaisuutta päästään suunnittelemaan ja toteuttamaan käyttäjä- ja palveluntuottajalähtöisesti. Tärkein ajuri on tietenkin saada vapautuville tiloille uusia vuokralaisia. Vuokrausprosessia tukeaksemme entistä yhden vuokralaisen pääkonttoria on ryhdytty muovaamaan monikäyttäjäkohteeksi suunnittelemalla uudelleen lähes kaikki yleiset tilat ja palvelut. On ollut sekä haaste että ilo päästä mukaan projektiin suunnittelemaan niin tilaratkaisuja, sisustusta, palvelumuotoilua kuin kampuksen identiteettiä. Projekti kuvastaa erinomaisesti Business Park Managerin erittäin laajaa ja monipuolista tehtäväkenttää”, kertoo Salzwedel.

Kiinteistö täynnä historiaa, valoa ja merentunnelmaa

Uusien tilojen luomisessa on kunnioitetturakennuksen ainutlaatuista historiaa ja arkkitehtuuria. Tavoitteena on ollut luoda nykypäivän pääkonttoritason käyttäjien tarpeita vastaava moderni, viihtyisä ja hyvinvointia tukeva työympäristökokonaisuus. Suunnittelussa ja toteutuksessa on panostettu erityisesti tilojen ja palveluiden toimivuuteen ja laatuun. Tilojen visuaalisen suunnittelun pohjalla ovat ARCin ominaispiirteet eli lasi, teräs ja runsaan luonnonvalon luomat erilaiset heijastumat.

Merellinen sijainti tuo myös oman ainutlaatuisen lisän kohteeseen. Meren aaltojen muoto ja heijastukset vedenpinnasta ovat olennainen osa brändiydintä. Merenrantapuutarha on kunnostettu ja pääsy puutarhaan avataan tekemällä uusia ovia julkisivuun. Sisätilojen suunnittelussa maisema on tuotu osaksi rakennusta purkamalla pois lasiseinustalla olevat neuvotteluhuoneet. Näin merinäkymää saadaan myös ravintolasaliin ja kahvila-lounge-alueelle.

Monipuolisilla ja laajoilla viheralueilla yhdessä meren läheisyyden kanssa on suuri merkitys tilakäyttäjien viihtyvyydelle, mikä vaikuttaa myös ESG-arvioinneissa.

Työpaikan viihtyisyydellä on valtava merkitys. Työntekijät selvästi suuntaavat koronavuosien jälkeen enenevässä määrin takaisin työpaikoille. Vaatimukset tiloja ja palveluja kohtaan ovat kasvaneet merkittävästi ja tähän kysyntään vastaamme mittavan uudistusprojektin myötä. On upeaa nähdä, miten eri alojen ammattilaisten, palveluntuottajien ja vuokralaisten edustajien yhteistyönä syntyy aivan ainutlaatuisia tila- ja palveluratkaisuja. Ensimmäisten muutostöiden parhaillaan valmistuessa monet ilahtuneet kommentit ja reaktiot kertovat, että käyttäjälähtöinen uudistus on todella onnistumassa”, jatkaa Salzwedel.

Brändilupaus Do bigger things kuvaa uutta ARCia

Brändilupaus Do bigger things kiteyttää hyvin rakennuksen identiteetin. Suuria ideoita ja rohkeaa ajattelua sykkivä ARC tuo yhteen ihmiset ja yritykset, työn ja hyvinvoinnin, elämykset ja innovaatiot. ARC inspiroi ja yllättää, kehittää ja kehittyy, yhdistää ja uskaltaa.

Kiinteistön ankkurivuokralaisia ovat Microsoft ja Fortum. Vuokrattavaa pinta-alaa on yhteensä 33 000 neliötä, josta vapautuu markkinaan noin 10 000 m2. Kiinteistön ensisijaista kohderyhmää ovat Keilaniemen ja sen lähialueiden IT-alan yritykset ja muut suuret pääkonttorikäyttäjät.

Etsitkö yrityksellesi uusia tiloja tai toteuttajaa tilauudistukseen? Ota yhteyttä asiantuntijoihimme!

• Toimitilakampus:
  Teemu Salzwedel, Business Park Manager
  +358 50 3222 970, teemu.salzwedel@newsec.fi
• Toimitilavuokraus:
  Ville Tanskanen, Leasing Manager
  +358 50 432 9629, ville.tanskanen@newsec.fi
• keilaniemenarc.fi
• Concept & Design – Tilojen ja palveluiden konseptointi ja suunnittelu