Newsec Property Outlook: Pohjoismaiden ja Baltian kiinteistömarkkinat pitävät pintansa globaalissa epävarmuudessa
Geopoliittiset jännitteet, muuttuvat kauppavirrat ja väestön ikääntyminen lisäävät paineita maailmantaloudessa. Pohjoismaiden ja Baltian kiinteistömarkkinat erottuvat edukseen tarjoamalla vakautta ja pitkän aikavälin kasvupotentiaalia, kertoo tuore Newsec Property Outlook -raportti.
17. SYYSKUUTA 2025
▪ 6 Lukuaika
Jaa
Geopoliittiset jännitteet, muuttuvat kauppavirrat ja väestön ikääntyminen lisäävät paineita maailmantaloudessa. Tässä epävarmassa ympäristössä Pohjoismaiden ja Baltian kiinteistömarkkinat erottuvat edukseen tarjoamalla vakautta ja pitkän aikavälin kasvupotentiaalia, kertoo tuore Newsec Property Outlook -raportti.
Alue ei ole immuuni globaaleille haasteille, mutta sen vahvuudet kuten poliittinen ja taloudellinen vakaus, digitaaliset ratkaisut, avoin sijoitusympäristö sekä sietokyky ilmastonmuutokseen, luovat kestävän perustan pitkän aikavälin kasvulle.
Kysyntä Pohjoismaita kohtaan kasvaa
Raportin mukaan Pohjoismaat ja Baltia kestävät häiriöitä paremmin kuin moni muu Euroopan alue. Tässä auttavat alueen korkea tuottavuus, tehokkaat työmarkkinat ja maailmanlaajuisesti kilpailukykyiset teollisuudenalat. Alueen kiinteistömarkkinoilla tämä näkyy kansainvälisten sijoittajien tasaisena kysyntänä eri segmenteissä.
”Voimme havaita selvän trendin Pohjoismaiden ja Baltian maiden kehittymisessä suhteellisesti houkuttelevammiksi kansainvälisille kiinteistösijoittajille. Nykyisen geopoliittisen epävarmuuden vuoksi tämä trendi todennäköisesti jatkuu. Olemme jo havainneet, että sijoittajat ovat kääntäneet huomionsa enemmän Euroopan markkinoille, ja erityisesti Pohjoismaihin, aikana, jolloin epävarmuus Yhdysvalloissa on niin voimakasta”, toteaa Newsecin toimitusjohtaja Max Barclay.
Alueella strateginen etulyöntiasema
Kun muualla Euroopassa ilmastopaineet voimistuvat, Pohjoismaiden ja Baltian viileämpi ja vakaampi ympäristö tarjoaa etulyöntiaseman pitkäjänteiselle pääomalle. Lisäksi liiketoiminnan sujuvuus ja kansainvälisesti tunnustettu läpinäkyvyys vahvistavat sijoittajien luottamusta.
Raportti nostaa esiin myös puolustuksen kasvavat investoinnit, joiden arvioidaan lähes kaksinkertaistavan varasto- ja logistiikkatarpeen alueella vuoteen 2035 mennessä. Samalla terveydenhuolto, senioriasuminen sekä infrastruktuuri nousevat yhä kasvaviksi sektoreiksi.
Raportti hahmottaa kolme mahdollista tulevaisuusskenaariota – aina lievistä kauppajännitteistä laajempaan geopoliittiseen hajaannukseen. Kaikissa vaihtoehdoissa Pohjoismaat ja Baltia säilyttävät strategisen edun: kyvyn kääntää globaalit riskit mahdollisuuksiksi.
Suomella on lukuisia vahvuuksia
Raportti tarjoaa kontekstin Pohjoismaiden ja Baltian maiden näkökulmasta. Kun tarkastellaan erikseen Suomea, voi suomalaisille lukijoille nousta ajatuksiin aluksi kielteisiä näkökulmia etenkin, kun yritysten ja kuluttajien luottamus on pitkään ollut negatiivinen. Kansainväliset pääomavirrat Suomeen ovat kuitenkin taas kasvamassa muutaman vuoden tauon jälkeen. Kiinteistömarkkinoilla Newsec käy jatkuvasti keskusteluita kansainvälisten sijoittajien kanssa, ja voimme todeta, että Suomi jatkaa kilpailukykyisenä maana. Olemme listanneet alle Newsec Property Outlook -raportin hengessä erityisiä vahvuuksia, jotka tekevät Suomesta houkuttelevan ympäristön sijoittaa nyt ja tulevaisuudessa:
Vakaa talous ja poliittinen ympäristö: Suomi kuuluu maailman vakaimpiin maihin, mikä luo turvallisen ja ennakoitavan toimintaympäristön investoinneille. Vakaus ja ennustettavuus ovat sijoittajien silmissä iso vahvuus.
Korkeasti koulutettu työvoima: Suomi on kärjessä koulutuksen ja osaamisen tasossa, erityisesti teknologia- ja insinööritieteissä. Tämä tarjoaa yrityksille osaajia huipputasolla. Lisäksi suomalaisilla on hyvä englannin kielen taito, mikä helpottaa kansainvälistä liiketoimintaa.
Innovaatio- ja tutkimuspanostukset: Suomi sijoittaa merkittävästi TKI-toimintaan ja Suomessa toimii vahva ekosysteemi startup-yrityksille sekä suurille teknologiatoimijoille.
Teknologinen edelläkävijyys: Suomi on tunnettu 5G-teknologiasta, kvanttilaskennan kehityksestä ja vahvasta ICT-sektorista, mikä tekee maastamme houkuttelevan kohteen teknologia-alan investoinneille.
Vihreän siirtymän edelläkävijä: Suomi on sitoutunut hiilineutraaliuteen vuoteen 2035 mennessä, mikä vauhdittaa investointeja uusiutuvaan energiaan, kiertotalouteen ja kestävään teollisuuteen.
Luotettava infrastruktuuri: Modernit logistiikka- ja tietoliikenneyhteydet takaavat sujuvat kansainväliset yhteydet sekä vahvan digitaalisen toimintaympäristön.
Vakaa ja puhdas energia: Suomi tarjoaa datakeskuksille erinomaiset olosuhteet: vakaa sähköverkko, kilpailukykyinen ja uusiutuva energia sekä viileä ilmasto. Lisäksi syntyvä hukkalämpö voidaan hyödyntää kaukolämpöverkossa.
Kasvava startup-ekosysteemi: Helsinki ja muut kaupunkikeskukset ovat tunnettuja vilkkaista startup- ja kasvuyrityskeskittymistä, joista monet ovat nousseet globaaleiksi menestystarinoiksi.
Kansainvälisesti kilpailukykyiset toimialat: Suomi on vahva mm. metsä-, energia-, terveysteknologia- ja pelialalla, jotka houkuttelevat globaaleja investointeja.
Korkea elämänlaatu ja houkutteleva toimintaympäristö: Suomi tarjoaa yrityksille ja työntekijöille turvallisen, terveellisen ja kestävän elinympäristön, mikä tukee pitkäjänteistä liiketoimintaa.